Omschrijving

Groots opgezette en perfect onderhouden villa (1.150 m3) met dubbele garage gelegen aan één van Gemerts’ mooiste lanen. Deze perfect afgewerkte woning is voorzien van een kantoor-/slaapkamer op de begane grond, 2 badkamers, een groot overdekt terras en een schitterend aangelegde tuin rondom.

Via de fraai aangelegde voortuin met diepe inrit voor meerdere auto’s is de overdekte entree van de woning bereikbaar. De zeer royale hal met toiletruimte en garderoberuimte, biedt toegang tot de woonkamer en kantoorruimte. De hal is belegd met een grote, lichte vloertegel met vloerverwarming. De luxe toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Middels de brede bordestrap met grote open vide, is de eerste verdieping bereikbaar.

De multifunctionele kantoorruimte / slaapkamer (4.00 X 6.18) heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming, het plafond is afgewerkt met stucwerk en sierlijsten. De schuifpui aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een terras. Door de goede afmetingen en de grote ramen is deze kamer voor diverse doeleinden geschikt.

Middels de dubbele glazen deuren vanuit de hal is de royale woonkamer van 45 m2 bereikbaar. De woonkamer heeft een stucwerk plafond met inbouwspotjes en dimmers, alsmede een luxe gashaard met schouw, die de sfeervolle woonkamer compleet maakt. Dankzij de royale erker aan de voorzijde is er goede lichtinval.

Via een brede doorgang bereikt u de eetkamer (21 m2) welke ook is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk plafonds met sierlijsten en een schuifpui naar het overdekte terras.

De royale leefkeuken van 19 m2 is voorzien van een complete hoekopstelling met een duurzaam corian werkblad, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, magnetron/ oven, afzuigkap en een close-in boiler. De keuken heeft volop kastruimte en biedt plaats aan een eettafel. Middels een brede schuifpui bereikt u het overdekte terras. Tevens is de voorraadruimte bereikbaar (3.20 X 2.20) welke is voorzien van een schappenindeling en een tegelvloer.

Het tussenportaal / bijkeuken met zeer goede maatvoering, een stortbakje en met lichte wandbetegeling. Er is een praktische kastenwand aanwezig. Via diverse deuren is er toegang tot de oprit, achtertuin en de garage.

De in spouw gebouwde garage (6.50 X 7.00) biedt plaats aan 2 auto’s en is voorzien van een dubbele elektrische sectional deur, een tegelvloer en elektra.

De ruime, fraai aangelegde achtertuin met diverse wandelpaden is voorzien van een groot gazon, volwassen gevarieerde beplanting in de borders en een terras dat deels is overdekt. Er zijn diverse zitjes met sierbestrating en verlichting, speakers en 100% privacy. Tevens is er een afgesloten achterom.
 

1e Verdieping: Middels de fraaie trap is de royale overloop bereikbaar welke toegang biedt tot de slaapkamers en badkamers.

Slaapkamer 1 (6.70 X 3.90) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een tv-aansluiting, een riante inloopkast met vlizotrap naar de zolder. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon, met inbouwverlichting en een prachtig uitzicht over de brede straat. Tevens is er toegang tot de aangrenzende badkamer.

De luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een ligbad met thermostaatkraan, een vaste wastafel, een 2e wandcloset en een separate douchecabine met thermostaatkraan.
Ook slaapkamer 2 heeft goede afmetingen (5.00 X 3.50) en is voorzien van een dakkapel. Verder is de slaapkamer voorzien van diverse aansluitingen en een inbouwkast.

De overloop met vide heeft een prachtige lichtinval en er zijn diverse vasten praktische kasten en een dakkapel aanwezig. Slaapkamer 3 (4.70 X 6.40) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 dakkapellen en diverse vaste kasten.

De gasten-badkamer is ook geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming. Er zijn een ruime douchecabine met zitplateau, een 3e wandcloset, inbouwspotjes en een designradiator aanwezig.

De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger, de Nefit HR CV-ketel met boiler en een extra keukenblok. Door de goede afmetingen en de aanwezigheid van een dakkapel is deze ruimte ook goed te gebruiken als studeer-/logeerkamer.

2e Verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een vlizotrap en kan perfect gebruikt worden als opslagruimte; de zolder beslaat ca. 115 m2! Tevens is hier de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

Kenmerken

- Zeldzaam goed afgewerkte en perfect onderhouden villa van 1.150 m3 op een prachtig privacybiedend perceel van 1.134 m2.
- 4 riante slaapkamers en 2 luxe badkamers. Slapen begane grond mogelijk!
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming.
- Grote dubbele garage met elektrische deuren.
- Geheel v.v. dubbel glas, hardhouten kozijnen, automatische sproei-installatie, luxe binnendeuren, hoog afwerkingniveau, alarminstallatie, etc.